A HM TOWER atua na prospecção e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, identificando oportunidades de mercado e trabalha agregando valor a áreas de terras de forma a buscar resultado econômico financeiro para investidores, proprietários de terras, incorporadores, construtores, parceiros comerciais e fornecedores. Elabora, coordena e aprova os projetos e licenciamentos necessários junto às Prefeituras Municipais e aos demais órgãos competentes. Viabiliza a estruturação da contratação dos empreendimentos junto à Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil.
Estudo de Viabilidade
- Análise da área: avaliação comercial, potencial de aproveitamento e condicionantes técnicas;
- Análise de mercado: enquadramento do empreendimento quanto à faixa de comercialização, tipologia de imóvel, eventuais concorrentes e interesse dos agentes financeiros;
- Desenvolvimento de implantações de produto e estudos de viabilidade;
- Negociação junto ao proprietário / investidor e incorporador / construtor para viabilização e retorno financeiro do negócio.
Projetos, laudos e aprovações
- Elaboração e coordenação dos projetos urbanístico e arquitetônico;
- Acompanhamento e gerenciamento das aprovações e licenciamentos de todos os projetos e laudos do empreendimento;
- Reuniões técnicas (projetistas/incorporador) para coordenação e compatibilização dos projetos do empreendimento;
- Elaboração de memoriais descritivos e planilhas de áreas;
- Controle de responsabilidades técnicas dos projetos e laudos.
Incorporação
- Elaboração de Quadros NBR
- Montagem do Processo de Incorporação
- Assessoria para Registro da Incorporação.
- Processo de Financiamento
Comercialização
- Seleção e treinamento de imobiliárias;
- Gerenciamento das vendas;
- Atuação como Correspondente Caixa: entrevista com clientes, análise da documentação, cadastro no sistema da Caixa, aprovação do financiamento, contrato de compra da unidade (remunerado diretamente pela Caixa Econômica Federal).
Emprendimentos em Viabilização
Residencial Altos do Vale 1Condomínios Residenciais do Programa Minha casa minha vida com 10.006 m² de área construída e 208 apartamentos na cidade de Bauru/SP
Construção e Incorporação Menin
Localização: Estrada Municipal PTG-20 (Piratininga-SP)
Desenvolvimento: GUESTIER PARTICIPAÇÕES
Loteadora: GUESTIER SANTA HELENA
Urbanista: ALVARO LUQUE
Número total de lotes: 333
Lotes Padrão: 300m²
Área Total loteada: 107.089,05m²
Condomínio Residencial com 288 lotes de 400 m² Bauru/SP
Construção e Incorporação Villanova