VIABILIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS

A HM TOWER atua na prospecção e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, identificando oportunidades de mercado e trabalha agregando valor a áreas de terras de forma a buscar resultado econômico financeiro para investidores, proprietários de terras, incorporadores, construtores, parceiros comerciais e fornecedores.

Elabora, coordena e aprova os projetos e licenciamentos necessários junto às Prefeituras Municipais e aos demais órgãos competentes. Viabiliza a estruturação da contratação dos empreendimentos junto à Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil.

Área Construída: 10.006 m²
208 Apartamentos
Bauru/SP — Área Construída: 10.006 m² 208 Apartamentos Bauru/SP

A tuamos nas seguintes etapas da viabilização para assessorar nosos clientes:

Estudo de Viabilidade

Análise da área: avaliação comercial, potencial de aproveitamento e condicionantes técnicas;
Análise de mercado: enquadramento do empreendimento quanto à faixa de comercialização, tipologia de imóvel, eventuais concorrentes e interesse dos agentes financeiros;
Desenvolvimento de implantações de produto e estudos de viabilidade;
Negociação junto ao proprietário / investidor e incorporador / construtor para viabilização e retorno financeiro do negócio.

Projetos, laudos e aprovações

Elaboração e coordenação dos projetos urbanístico e arquitetônico;
Acompanhamento e gerenciamento das aprovações e licenciamentos de todos os projetos e laudos do empreendimento;
Reuniões técnicas (projetistas/incorporador) para coordenação e compatibilização dos projetos do empreendimento;
Elaboração de memoriais descritivos e planilhas de áreas;
Controle de responsabilidades técnicas dos projetos e laudos.

Processo de Financiamento

Montagem, em conjunto com a incorporadora, da documentação exigida pelo agente financeiro, pelos seus departamentos de análise (FRE, orçamentos, cronograma, memoriais, NB e projetos);
Acompanhamento da contratação do empreendimento junto ao agente financeiro;

Incorporação

Elaboração de Quadros NBR
Montagem do Processo de Incorporação
Assessoria para Registro da Incorporação.

Comercialização

Seleção e treinamento de imobiliárias;
Gerenciamento das vendas;
Atuação como Correspondente Caixa: entrevista com clientes, análise da documentação, cadastro no sistema da Caixa, aprovação do financiamento, contrato de compra da unidade (remunerado diretamente pela Caixa Econômica Federal).

A seguir apresentamos os Empreendimentos que viabilizamos para nossos clientes:

Emprendimentos em Viabilização

Residencial Altos do Vale 1

Condomínio Residencial do Programa Minha casa minha vida com 10.006 m² de área construída e 208 apartamentos na cidade de Bauru/SP

Construção e Incorporação Menin

Residencial Altos do Vale 2

Condomínio Residencial do Programa Minha casa minha vida com 10.006 m² de área construída e 208 apartamentos na cidade de Bauru/SP

Construção e Incorporação Menin

Residencial Drummond

Condomínio Residencial do Programa Minha casa minha vida com 10.006 m² de área construída e 208 apartamentos na cidade de Bauru/SP

Construção e Incorporação Menin

Residencial Altos da Boa Vista

Condomínio Residencial com 288 lotes de 400 m² Piratininga/SP

Construção e Incorporação HM Tower

Residencial Villa Morena

Condomínio Residencial com 288 lotes de 400 m² Bauru/SP

Construção e Incorporação Villanova

Empreendimentos Viabilizados

Residencial Monte Verde 2

Condomínio Residencial do Programa Minha casa minha vida com 10.006 m² de área construída e 208 apartamentos na cidade de Bauru/SP